多城推出优质地块 民营房企重返土拍市场,中金：港股市场资金盛与资产荒 下半年可能维持震荡“稳杠杆”,　　以深圳为例，多宗优质住宅地块将在近期出让，其中就包括前海、龙华、光明的优质地块。而且，深圳最新推出的住宅地块容积率普遍较低，更具备完善的交通和公共配套，有助于提高房企拿地的积极性。深圳一家大型房企的营销负责人表示，低容积率意味着地块能够做出更高端的产品，房企也有机会做出更出彩的产品，吸引更多客户，从而实现溢价。　　尽管多个城市的土地供应量有所下降，但记者在梳理多个重点城市的2025年住房发展年度计划时发现，各个城市对于房子“质量”的要求明显提高。不少城市表示，要加快“好房子”建设。例如，北京提出大力建设“好房子”，更好满足多样化住房需求。加大新开发居住区配套设施建设力度，稳定市场预期。　　据中指研究院的数据，5月300城住宅地块成交规划建面2546万平方米，同比下降21%。不过，土地出让金达到1000亿元，同比增长9.6%。在业内人士看来，出现这种“反差”的原因在于多个城市集中推出优质地块。与此同时，多个城市发布2025年住房发展年度计划，在住房用地供应方面，各地纷纷明确合理控制新增房地产用地供应。。